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新手必看!装修工程开始前,如何准备才不吃亏?

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新手必看!装修工程开始前,如何准备才不吃亏?

发布日期:2020-11-16 作者: 点击:

一、装修工程前这些事先理清


◎选定风格喜好:参考居家类的杂志、上网找图片,搜寻图片时务必找寻与自家格局相近的,或是直接到实体家具、家饰店,走走逛逛并实际体验,倘若真的没有特别偏好的风格,不妨以色调来定位。


◎详细列出需求:列出一张需求清单,内容包含居住成员、家具喜好、空间配置、需收纳的物品等,但不要将空间做好做满,需考虑到未来的使用可能。


◎了解装修预算:预算会随着需求、空间、用材的价格而有所变动,因此没有固定费用,但可以依屋况、屋龄、坪数来大约估算,并分配预算比例。

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二、装修工程报价单知多少?


想装潢或装修的屋主,通常会有两种选择,一是找石家庄工程装饰从规划到工程全盘执行;另一是自己先规划好,再外包给木工、水电工程等小包商或系统家具商进行装潢,不论选择哪一种,都需要审慎确认「装修工程报价单」,内容如下:


◎拿到设计公司或工班提供的报价单,在合约签订前都能反复讨论细节,特别是报价单上的可变动工程,预算不足时,能优先提出来更动调整。


◎报价单上会有:拆除、泥作、水电、油漆、木作、瓷砖,防水、系统柜等工程项目,拿到报价单后,务必检查确认项目与材料数量是否符合需求、材料规格是否如需求的等级、计价的单位、备注栏的项目(包含注意事项与另外计费)。


三、签约时不可忽略的事


装修工程启动前,与设计公司或包商需要签署契约,以保障双方权益,合约中这几点zui为重要:


◎合法公司有保障:找寻设计或工程公司时,先查询此公司是否合法立案。


◎设计与工程合约分开签约:不能因为贪图方便而合并,因为工程约会相对复杂,变动性较多,若要更改又得重新签约,反而会花更多时间。


◎合约资料要核对清楚:一份工程约中包含估价单、建材选用单、工程进度表、工程款表格等资料,每一项都务必仔细核对再签约,并保留合约正本,才有保障。


◎避开模稜两可的条文:工程规划阶段会有许多不能确定的因素,而无法精 准评估用材的数量和预算,象是有时会出现「乙式计价」较模稜两可的计算方式,为减少争议需尽量避免,若真的无法避免,则需附有清楚的图文佐证。


◎拒绝口头承诺:若在工程中遇到需要调整、更动的项目,不能只靠电话、简讯沟通,一定要在合约上注明,才能避免争议。


◎工程款项须清楚载明:大部分的工程款项会分4至5次付款(依工期长短调整),且一次不超过百分之三十,而尾款一定在完工验收后才会付清,而每个款项都需在合约上详细注记,并写上「各阶段验收无误才付款」。


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